Ilmanläpäisevyys: Kaasun hajoamisnopeus polymeereissa liittyy polymeerimolekyylien lämpöaktiivisuuteen. Butyylikumimolekyyleissä on tiheä sivumetyyliryhmien järjestely, mikä rajoittaa polymeerimolekyylien lämpöaktiivisuutta, mikä johtaa alhaiseen ilmanläpäisevyyteen ja hyvään ilmatiiviyteen.
Lämmönvakaus: Butyylikumivulkanisaatteilla on erinomainen lämmönkestävyys. Rikki-vulkanoitua butyylikumia voidaan käyttää ilmassa pitkiä aikoja 100 asteen tai hieman alemmissa lämpötiloissa, kun taas hartsi-vulkanoitua butyylikumia voidaan käyttää jopa 150 - 200 asteen lämpötiloissa. Butyylikumin lämpö-hapettava vanheneminen on hajottavaa ja pehmenevää suuntausta.
Energian absorptio: Butyylikumimolekyyleistä puuttuu kaksoissidoksia ja niissä on korkea sivumetyyliryhmien tiheys, mikä antaa niille erinomaiset ominaisuudet vaimentamaan tärinää ja iskuenergiaa. Laajalla lämpötila-alueella (-30 astetta – -50 astetta) butyylikumin palautumisnopeus on enintään 20 %, mikä osoittaa selvästi, että butyylikumin kyky absorboida mekaanista energiaa on muita kumeja parempi. Butyylikumin vaimennusominaisuudet korkeilla muodonmuutosnopeuksilla ovat luontaisia polyisobuteeniketjusegmenteille, eivätkä ne vaikuta suurelta osin käyttölämpötilasta, tyydyttymättömyydestä, vulkanointikuviosta ja koostumuksen muutoksista. Siksi butyylikumi oli tuolloin suhteellisen ihanteellinen äänieristys- ja tärinää vaimentava materiaali.
Matalan lämpötilan ominaisuudet: Butyylikumimolekyylien avaruudellinen rakenne on kierteinen. Vaikka siinä on suuri määrä metyyliryhmiä, jokainen metyyliryhmien pari kierteen molemmilla puolilla on kulman verran poissa toisistaan, joten butyylikumimolekyyliketju on edelleen melko joustava, matala lasittumislämpötila ja hyvä elastisuus.
Otsoni- ja ikääntymiskestävyys: Butyylikumin molekyyliketjun korkea kylläisyys antaa sille erinomaisen otsoninkestävyyden ja säänkestävyyden. Sen otsoninkestävyys on noin luonnonkumia parempi ja 10 kertaa parempi kuin styreeni-butadieenikumin.
Kemiallinen stabiilisuus: Butyylikumin korkea kyllästysrakenne antaa sille korkean kemiallisen stabiilisuuden. Butyylikumilla on erinomainen korroosionkestävyys useimpia epäorgaanisia ja orgaanisia happoja vastaan. Vaikka se ei kestä väkeviä hapettavia happoja, kuten typpihappoa ja rikkihappoa, se kestää ei--hapettavia happoja ja kohtalaisen väkeviä hapettavia happoja sekä emäksisiä liuoksia ja redox-liuoksia. Kun butyylikumi oli upotettu 70-prosenttiseen rikkihappoon 13 viikon ajan, sen lujuus ja venymä ei käytännössä heikentynyt, kun taas luonnonkumin ja styreeni-butadieenikumin ominaisuudet heikkenivät vakavasti.
Sähköiset ominaisuudet: Butyylikumilla on parempi sähköeristys ja koronankestävyys kuin tavallisilla synteettisillä kumeilla. Sen tilavuusvastus on 10-100 kertaa suurempi kuin tavallisten kumien, sen dielektrisyysvakio (1kHz) on 2-3 ja tehokerroin (100Hz) on 0,0026.
Veden imeytyminen: Butyylikumilla on erittäin alhainen vedenläpäisevyys. Huoneenlämmössä sen veden imeytymisnopeus on vain 1/10 - 1/15 muiden kumien vastaavasta.
